> Immobilien Kanada / Real Estate Canada

 

Länderinformation und Immobilienkauf in Kanada, Nordamerika

 

Kanada: Ist nach Rußland und vor China das zweitgrößte Land der Erde. Es grenzt im Süden an die USA und im Westen an Alaska (USA). Weiterhin grenzt es an den pazifischen Ozean, an das Nordpolarmeer und an den atlantischen Ozean. Kanada hat die längste Küstenlinie der Welt. 90% seiner Landfläche sind unbewohnt. Fast 80% der 30 Millionen Menschen, deren Einkommen zu den höchsten der Welt gehören, leben in den südlichen Ballungsgebieten entlang der US-amerikanischen Grenze, wobei allein 60% davon in den Provinzen Ontario und Quebec leben.Rund die Hälfte der Landfläche Kanadas ist bewaldet. Das Holz dieser Wälder wird u.a. für den Wohnungsbau und für die Herstellung von Papier wirtschaftlich genutzt. Mit 40% der Weltproduktion ist Kanada der größte Hersteller von Zeitungspapier. Kanada gehört auch zu den wichtigsten Kornkammern der Erde. In großen Ranchbetrieben werden Mastrinder gezüchtet. Kanada gehört zu den größten Produzenten an Nickel, Zink, Asbest, Kali, Gold, Silber, Kupfer, Eisen und Uran. Ölfelder bei Edmonton in Alberta.Über 30 Nationalparks dienen dem Schutz der Tier- und Pflanzenwelt, wovon der Algonquin Provinzpark in Ontario einer der ältesten ist. Kanada mit seiner grandiosen Natur und einer artenreichen Tierwelt, sowie mit Landschaften in Dimensionen wie wir sie in Europa nicht kennen. Ein Land, geprägt von einer multikulturellen Gesellschaft, welche aus allen Kulturen, allen Religionen und aus Menschen aus fast allen Ländern dieser Welt besteht. Es ist geprägt von kleinen Siedlungen und Städten, von Waldarbeitern, Bergleuten und Ranchern. Kanada ist aber auch ein Land mit großen Städten, Wolkenkratzern, namhaften Universitäten, Hightech-Industrie und modernster Lebensweise.

 

Klima: Während im Norden schon der polare Einfluss zu spüren ist, ist das Klima im stärker bevölkerten Süden kontinental mit warmen Sommern und sehr kalten Wintern. Saison ist in Kanada das ganze Jahr, von November bis März für Wintersport, von Mai bis Juli für Sommerurlauber, und ab September lockt der Indian Summer mit bunt belaubten Wäldern.

 

Währung: CAD, Kanadischer Dollar

 

Mehrwertsteuer: 7 - 15 % je nach Provinz

 

Einwohner: ca. 31,6 Millionen, Hauptstadt Ottawa ca. 900.000

 

Sprache: Amtssprachen sind Englisch und Französisch.

 

Netzspannung: 110 V/120 V, 60 Hz.

 

Krankenversicherung: Jeder Bürger ist automatisch kostenlos Krankenversichert, außer Zahnarzt den muss man selbst bezahlen oder per Zusatzversicherung.

 

Schulen in Kanada: Schulen gibt es vom Kindergarten (das heißt ab 4 Jahre) und in Canada ist eine Schule alles bis zur Universität. Nova Scotia ist das Bundesland mit den meisten Universitäten in Canada. Die Kinder werden wie überall in Canada mit dem Schulbus an der Grundstücksgrenze abgeholt.

 

Einreise nach Kanada: Man benötigt einen noch mind. 6 Monate nach Ausreise gültigen Reisepass. Damit ist ein Aufenthalt von bis zu 6 Monaten gewährt.

 

Einwanderung nach Kanada: die Bedingungen für Einwanderer und Investoren sind in den einzelnen Bundesstaaten sehr unterschiedlich. In Britisch Columbia ist es z.B. sehr schwer die Aufenthaltserlaubnis zu bekommen. In Nova Scotia ist es zum Vergleich zu anderen Bundesstaaten relativ einfach einzuwandern, wenn man Geld hat und ein Gesundheitszeugnis vorlegen kann.

 

Finanzierung in Kanada: Ist für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich!!

 

Nebenkosten Immobilienerwerb: 1 % Grunderwerbssteuer, geringe Notargebühren, Makler Provision zahlt nur der Verkäufer.

 

Immobilienkauf: Generell gibt es keinerlei Beschränkung beim Kauf einer kanadischen Immobilie oder eines Grundstücks. Jeder ausländische Staatsbürger kann in Kanada Grund und Boden erwerben, jedoch ergibt sich durch den Besitz alleine keinerlei bevorzugtes Aufenthaltsrecht in Kanada. Der Verkauf einer Immobilie geschieht in der Regel über einen Makler, in den seltensten Fällen privat. Mit der Abwicklung des Kaufvertrag und der Grundstücksübertragung wird generell ein Rechtsanwalt oder Notar beauftragt. Makler und Käufer sollten jeweils einen anderen Rechtsanwalt beauftragen, um keinen Interessenkonflikt aufkommen zu lassen. Die Kosten des Rechtsanwaltes betragen mehrere Hundert Dollar, jedoch längst nicht soviel, wie beim deutschen Notar fällig werden würden.

 

Grundstückskauf in Nova Scotia am Atlantik

 

Nova Scotia: Klimatisch ist Nova Scotia auf dem Breitengrad von Südfrankreich, bekannt als die Hummer Metropole auf der Welt. Das Einzugsgebiet von Yarmouth hat 70.000 Einwohner und Yarmouth selbst ca 10.000. Es gibt mehrere Mals mit Boutiquen und Geschäften aller Art, auch Restaurants sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ein großes mit allem ausgestatteten Krankenhaus befindet sich auch in Yarmouth.

 

 

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Immobilienangebot Kanada / Properties in Canada

 

Contact Canada: Mrs. Thieme +41 41.500.42.53

EfG Existenzmakler GmbH - CH-6300 Zug / Switzerland, Baarerstrasse 135

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